CANOHES, Maison Plain-pied, 110 m², 3 chambres, 4 faces, parcelle 555 m²

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE PERPIGNAN

En vente : à 23 km de la mer Méditerranée et à 23 km de la frontière espagnole, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 8 pièces de 157,47 m² sur 435 m² de terrain à CANOHES (66680).

C'est une maison mitoyenne construite en 1980 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et un wc.

A l'étage, un large pallier dessert une suite parentale de 24 m², cinq chambres et une pièce à destination de salle d'eau.

Coté extérieurs, vous trouverez une belle terrasse donnant sur une piscine et un coin cuisine d'été.

Elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement.

Un budget travaux est à prévoir.

Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 5 km et Perpignan est située à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi trois restaurants, deux boulangeries, un commerce, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (244 kWh/m²/an) et C (13 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIF ! Au coeur du village de CANOHES,

Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 2 doubles garages au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, une cave et une pièce de vie de 40 m² pouvant faire office de dépendance.

Au 1er étage, se trouve un spacieux salon/séjour de 76 m² avec terrasse 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et une chambre parentale avec sa grande salle d'eau/wc et son accès à une terrasse qui surplombe le jardin.

Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 petits dressings.

Ce dernier plateau est entièrement à rénover.

Avec sa parcelle de 440 m² exposée Est/Ouest, vous pourrez grâce à son forage y mettre une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de tous commerces, venez visiter ce bien en appelant notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Sur la commune de Canohès, dans un quartier privilégié, nous vous proposons cette maison d'une surface de 90 m² habitables construite sur une parcelle de 517 m².

Très lumineuse, elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un grand garage traversant de 32 m² avec une partie atelier.

Côté extérieurs, vous apprécierez sa belle terrasse avec piscine 8.60 x 4.30 (traitement au sel) couverte et son jardin nécessitant peu d'entretien.

La maison dispose de la climatisation réversible en gainable et de l'eau chaude produite par des panneaux solaires.

Le bien a était entièrement rénovée avec goût et se trouve dans un secteur calme et très recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Maison de plain-pied à vendre, bénéficiant d'une situation idéale dans une impasse calme et résidentielle.

Cette jolie maison récente de 3 faces, d'une superficie de 85.40 m², offre un espace de vie de 42 m² confortable et lumineux sur un terrain de 380 m² , véritable havre de paix avec un jardin arboré , grand cabanon et terrain piscinable sans vis-à-vis.

La maison comprend une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 belles chambres 1 salle d'eau, 1 wc, un cellier et un garage.

Equipée de la climatisation réversible pour un confort optimal.

Ce bien est idéal pour les familles, les couples recherchant une situation calme.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».